购房商业借款计算公式

  房贷商业借款计算公式主要有两种，榜首种等额本金，另一种等额本息。等额本息是每月归还相同的金额，等额本金的月供则是递减的，榜首个月最多，然后渐渐往后递减。以下便是它们的计算公式：

  月供=〔借款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^还款月数〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

  还款总额=还款月数×借款额×月利率×(1+月利率)借款月数/〔(1+月利率)还款月数- 1〕

  总利息=借款本金×借款月数×月利率×(1+月利率)借款月数/〔(1+月利率)还款月数-1〕-借款本金

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